永久租赁土地合同没有法律效力。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。农村集体土地租赁用地为土地承包。耕地承包期为三十年。草地的承包期为三十至五十年。林地承包期为三十年至七十年。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十条 土地承包应当按照以下程序进行：
（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
（四）公开组织实施承包方案；
（五）签订承包合同。
