买房子写孩子名字需要什么手续

第1种观点： 一、买房写小孩子的名字可以吗1、买房可以写小孩子的名字。具有中国国籍的公民，都有享受和法律规定的权力；小孩子也是中国公民，依法享受法律规定的权力。买房登记在孩子名下，属于财产赠与行为。2、法律依据：《中华人民共和国》第三十三条凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等。国家尊重和保障。任何公民享有和法律规定的权利，同时必须履行和法律规定的义务。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、买房子的流程是什么买房子的流程包括如下几点：1、认购；2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明；3、选择贷款方式；4、办理贷款；5、房屋验收。

第2种观点： 买房子写孩子的名字是可以的。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。买房的流程具体是怎样的买房的流程具体是：1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；4、进行付款，付款后可以验房；5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；6、办理产权证。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十四条不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人，其利害关系人或者有关组织，可以向人民申请认定该成年人为无民事行为能力人或者民事行为能力人。被人民认定为无民事行为能力人或者民事行为能力人的，经本人、利害关系人或者有关组织申请，人民可以根据其智力、精神健康恢复的状况，认定该成年人恢复为民事行为能力人或者完全民事行为能力人。本条规定的有关组织包括：居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。

第3种观点： 法律分析：房产证上直接写孩子的名字虽然可以省税省流程，但房屋购买时贷款，及再次进行交易时，却面临着各种。 因为房产证是孩子的名字，也就是房屋产权人是孩子，如果孩子还未成年，那么就无法通过银行贷款购房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。