不动产行政

第2种观点： 法律分析：登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于登记状态的房产不能办理房屋转移登记。具体依据行政内容确定。一般来说，所谓行政，应该是行政执法机关，针对某一事物作出的行政处置决定。就房屋来说，那就可能意味着该房产属于违法建筑。申请行政复议或者行政诉讼，是解除房产行政的唯一方法。法律依据：《房屋登记办法》 第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

第3种观点： 法律分析：通常情况下是不动产权利人或者利害关系人存在违规行为、违章搭建行为等情况，行政管理机关主动做出房屋上市交易的文件登记。一般来说，所谓行政，应该是行政执法机关，针对某一事物作出的行政处置决定。就不动产来说，那就可能意味着该不动产属于违法建筑。申请行政复议或者行政诉讼，是解除不动产行政的唯一方法。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。